Více než dvě a půl hodiny trvající jednání turnovských zastupitelů a nelehké rozhodování. Na jedné straně vize vzniku 140 nových bytů ve městě, kde je bytů velký nedostatek a kde za poslední roky sice několik nových bytových domů vyrostlo, ale v cenách za metr čtvereční poměrně nadstandardních.
Na druhé straně obavy, jestli developer splní, co slibuje, a k tomu ještě pozemek na výstavbu nového Výzkumného centra specializované optiky a optoelektronických systémů TOPTEC. Vedení centra by bez podpory města nemohlo v lednu podat žádost o dotaci na výstavbu (město i Liberecký kraj chtějí toto vědecké pracoviště v Turnově udržet). To vše v prostoru Dioptry v Sobotecké ulici naproti sportovnímu areálu v Maškově zahradě.
Jak na veřejném zasedání zastupitelstva ještě na konci minulého roku uvedl starosta města Tomáš Hocke, dohoda s developerem – Dioptrou Turnov s. r. o. – obnášela zhruba dva roky jednání. V areálu Dioptry by kromě asi 140 bytů měl být k dispozici dostatek parkovacích ploch (jedno stání na 40 metrů čtverečních bytové plochy). Součástí dohody je prodej pozemku pro centrum TOPTEC a dojde též na finanční kompenzaci 
městu až ve výši 28 mil. Kč – hovoří se o výstavbě nové mateřské školy na Koňském trhu. To vše je soustředěno do změny územního plánu města číslo 6, kterou zastupitelé schvalovali. Původně měla být s developerem uzavřena plánovací smlouva, ve které by byly jednotlivé kroky etapizovány včetně termínů. Na to ale nedošlo, což se části zastupitelů nelíbilo. Uzavřena byla pouze smlouva o spolupráci na projektu.
Zásadní pro zastupitele i vedení města byl projekt výstavby nového centra TOPTEC. To je významným evropským vědeckým pracovištěm, které se mj. podílí na kosmickém výzkumu. Nyní zaměstnává zhruba šest desítek vysoce kvalifikovaných lidí, do budoucna by jich mělo být kolem devadesáti. Stěhovat do nových prostor by se centrum mělo již na konci roku 2026. Ze strany developera zaznělo opakovaně ujištění, že závazkům 
dostojí a projekt dotáhne ke spokojenosti města a jeho občanů do zdárného konce. Vznikne nová moderní městská lokalita. V případě velkého počtu nových bytů, které v Turnově nevznikaly od doby dokončení sídliště na Výšince, by se mělo jednat o formu družstevního bydlení. Předběžně zazněl termín dokončení asi za čtyři roky.
Zastupitelé nakonec dohodu schválili, a jak zaznělo, celý projekt je založen především na oboustranné důvěře…
ROZHOVOR
V České republice, a Turnov nevyjímaje, zaznamenáváme velký nedostatek bytů. Chybí i cílená podpora mladých rodin, kterým nezbývá nic jiného, než pořídit si předražené nájemní bydlení, které pohlcuje velkou část jejich příjmů. Na to, zda má město šanci s tím něco udělat, jsme se zeptali starosty Turnova Tomáše Hockeho.
* Letos by měl vzniknout koncepční materiál na téma byty a bydlení. Co bude obsahovat?
Cílem materiálu by měly být odpovědi na otázky, jaké bydlení v Turnově potřebujeme, pro jakou cílovou skupinu, a mělo by být z něj i patrné, jestli je ono bydlení schopno zajistit město. Měli bychom tedy umět odpovědět i na otázky, jakou cestou se vydat – zda stavět vlastní městské byty, nebo podporovat soukromou či družstevní výstavbu.
* Má město něco připraveno?
Máme připraven projekt výstavby bytového domu vedle Alzheimer centra v ulici 5. května na místě dnešního parkoviště. Mělo by tu vzniknout 29 bytů, ale náklady představují až 100 mil. Kč. Bez dotace nemá tento projekt šanci.
Vraťme se ale ještě k té studii. Je tu jedna zajímavost. S tím, jak masivně roste individuální výstavba v okolních obcích, budeme mít možnost získat geodata o pohybu obyvatel, které má k dispozici ministerstvo vnitra od mobilních operátorů. Pro naši studii bude přínosné vědět, kolik lidí se v různou dobu ve městě pohybuje a jaké služby nejvíce využívají, kolik je tu rezidentů a kolik lidí do města a poté z města pravidelně přijíždí a odjíždí. To vše v přehledných denních, týdenních, měsíčních a ročních grafech. Umožní nám to lépe plánovat cílený rozvoj služeb i samotného bydlení.
* Kolik má dnes Turnov městských bytů?
Město má ve svém vlastnictví a správě celkem 19 objektů, ve kterých se nachází celkem 333 nájemních bytů. Z tohoto počtu je 123 bytů zvláštního určení, překlenovací byt jeden a krizové byty jsou dva. V objektu Vrchhůra, čp. 990, je 10 místností. Obecně se dá říci, že všechny byty jsou obsazeny dlouhodobě, k výměně nájemníků dochází jen velmi zřídka. Je také třeba zmínit, že stávající bytový fond je v neuspokojivém stavu, snažíme se ho dlouhodobě opravovat. Výnosy z nájmů prakticky vracíme zpět do oprav.
* Vloni byly dokončeny dva nové bytové domy – jeden na místě kina v Žižkově ulici, druhý v Tázlerově ulici. Cena bytů, resp. nájmů je ale v obou případech vysoká. Průměrně příjmové rodiny, a zejména mladí, na nové bydlení těžko dosáhnou…
To je pravda. Jsou tady ale další byty, kde je nájem nastaven rozumně. Myslím hlavně byty v domech pana Kreysy v bývalých kasárnách. Pro město je to přínos, poptávka je ale samozřejmě mnohem větší. Budeme muset hledat cestu jiných forem bydlení, především družstevního. Že by se ale stavěly úplně levné byty, to už asi nepůjde. Bohužel. Budeme se však snažit o podporu projektů s levnějším, ale kvalitním a moderním bydlením, což je například nový záměr v Daliměřicích, součást změny územního plánu č. 4, v části poblíž obchodně-průmyslové zóny. Nikdy to ale nebudou paneláky s desítkami bytů, jako se stavěly v minulosti.
* A neměla by jít naproti i legislativa, resp. stát? Politické strany podporu mladých deklarují, ale zůstává jen na papíře. Mladá rodina, pokud se nezadluží na celý život, nemá moc šancí na vlastní bydlení dosáhnout.
Souhlasím. Myslím, že bychom se měli vrátit k nějakému modernímu systému dřívějších novomanželských půjček. Stát by u nich měl garantovat nižší úrok. Dále by to mohly být hypotéky pro mladé s výhodnějšími pravidly. Část garancí by za mladé opět převzal stát. Každý nemá bohaté rodiče, nebo byt či dům po babičce. Podpora mladé generace by měla být naší prioritou na vládní úrovni. Velmi mě mrzí, že ve skutečnosti tomu tak není. A jde to za všemi politickými stranami.
* Jaké aktuální projekty výstavby bytových domů v Turnově jsou? Začněme oním často skloňovaným domem na Vrchhůře ve Sluneční ulici.
Co vím, tak proběhlo vydání dodatečného stavebního povolení, stavbu opakovaně řešil odvolací úřad – Liberecký kraj. Objekt byl zkolaudován. Dobíhají tam ještě určité soudní spory, to ale není v kompetenci města. Dříve nebo později se tam lidé již začnou fyzicky stěhovat.
* Původně tam mělo stát více podobných bytových domů…
Prostor je tam ještě na jeden bytový dům.
* Další projekt na bytový dům se týká proluky nad knihovnou v Jeronýmově ulici.
Ano, tam ale po diskuzích mezi sousedy a majitelem pozemku došlo k úpravě na výstavbu řadovky. Projekt bytového domu v Palachově ulici nezískal stavební povolení. Je tady i záměr výstavby bytového domu na Kotlerově nábřeží za garážemi, další bytový dům by mohl vzniknout úpravou objektu u křižovatky Kotlerova nábřeží s Palackého ulicí. Vedle budoucího Lidlu v Bezručově ulici by měly vyrůst dva bytové domy v areálu Šroubáren. A pak je tu zmíněná výstavba bytů v Dioptře, což je ohromný záměr, a já doufám, že bude dotažen do konce. Jak tedy vidíte, ještě v tomto desetiletí ve městě nové byty přibudou, druhé sídliště na Výšince ale samozřejmě už nikdy nepostavíme.
* A budoucnost obecně?
Musíme hledat další formy bydlení, mezistupně mezi bytovými a rodinnými domy, jako jsou třeba řadové a atriové domy. Musíme hledat i vhodné lokality pro další výstavbu. Je to velká výzva pro pracovníky územního rozvoje města. Velkou výzvou pro nás je také Hruštice – otevřeme rameno do bytové zóny z kruhové křižovatky u urnového háje a připravíme další pozemky. Kromě rodinných domů by tu mohly stát i viladomy či řadové domy, rádi bychom tady viděli i nějaké služby. Byl bych rád, aby se Koncepce bydlení v Turnově na jednání zastupitelstva města objevila letos na podzim.
* Děkujeme za rozhovor.
Související články (celkem 17)
- ZÁJEMCI MOHLI NAHLÉDNOUT DO UNIKÁTNÍCH PROSTOR VĚDECKÉHO PRACOVIŠTĚ
- BUDOUCNOST VÝZKUMNÉHO CENTRA TOPTEC MÁ REÁLNÉ OBRYSY
- ŠPIČKOVÉ VĚDECKÉ PRACOVIŠTĚ ZŮSTÁVÁ V TURNOVĚ
- NOVÉ BYTY V BÝVALÉ DIOPTŘE A PODPORA BYDLENÍ OBECNĚ ZE STRANY MĚSTA I STÁTU
- DNY OTEVŘENÝCH DVEŘÍ 2023 A BUDOUCNOST CENTRA TOPTEC V TURNOVĚ
- BUDOUCNOST ŠPIČKOVÉHO VĚDECKÉHO PRACOVIŠTĚ TOPTEC
- NA SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ SE SEŠLI RADNÍ LIBERECKÉHO KRAJE A RADNÍ TURNOVA
- NOVÉ PANORAMA MĚSTA OD KOUPALIŠTĚ V MAŠKOVCE
- PROSTOR NAPROTI KOUPALIŠTI V MAŠKOVCE SE RADIKÁLNĚ ZMĚNÍ
- ZÁJEMCI MĚLI MOŽNOST PROHLÉDNOUT SI ŠPIČKOVÉ VĚDECKÉ PRACOVIŠTĚ
- V TURNOVSKÉM TOPTECU PRACUJÍ NA ZAKÁZKÁCH PRO VÝZKUM KOSMU
- NOVÉ SUPERMARKETY A BYTOVÉ DOMY
- TURNOVSKÉ CENTRUM TOPTEC SLAVÍ PRVNÍ DEKÁDU
- TOPTEC OTEVŘEL DVEŘE ZÁJEMCŮM O ŠPIČKOVOU TECHNIKU
- VIZE TURNOVSKÉHO OPTICKÉHO CENTRA TOPTEC MÍŘÍ DO KOSMU
- VÝJIMEČNÁ UDÁLOST NA MINIMÁLNĚ EVROPSKÉ ÚROVNI
- PROJEKT ČISTÁ JIZERA, DARY MECENÁŠE HORÁČKA. NYNÍ DO TURNOVA MÍŘÍ DALŠÍ OHROMNÁ DOTACE – PŘES 210 MILIONŮ KORUN