BYTY, BYTY, BYTY…

Dnešní mladí lidé nemají mnoho možností, jak se dostat k vlastnímu bydlení. Ti šťastnější zdědili domek či byt po babičce, movitější se uchylují k hypotékám s vědomím, že podstatnou část svých současných a budoucích příjmů budou muset věnovat celoživotně právě na bydlení. Zbytek žije v nájmech, někdy i za astronomické částky. Bohužel pro mladé toho stát za poslední desetiletí mnoho neudělal, iniciativa tak zbývá na soukromých developerech či obcích. Ty za daných možností mohou občas dosáhnout na nějakou dotaci a stavbu nových bytů uskutečnit za výhodnějších podmínek. A tak je to mu i v Turnově – směsicí soukromých projektů a iniciativy města vzniklo v roce 2023 v Turnově 87 bytů. Bohužel všechny ve vyšší cenové kategorii…

Pojďme se ve stručnosti podívat, co se v našem městě připravuje:

BYTOVÝ DŮM NA KOTLEROVĚ NÁBŘEŽÍ
Z připravovaných projektů je v současnosti nejdále. Zastupitelé města na svém únorovém zasedání schválili tzv. plánovací smlouvu, došlo k dohodě na spolufinancování příjezdové komunikace z Palackého ulice, chodníku a veřejného osvětlení. Majitelé také přispějí tisícikorunou na metr čtvereční obytné plochy na občanskou vybavenost, jako jsou mj. místa ve školách a školkách. V domě bude k dispozici 16 bytů a 22 parkovacích stání v zakrytém přízemí. Stavba by mohla začít letos.

DIOPTRA
Slibný projekt na přestavbu objektu Dioptry v Sobotecké ulici, kde bylo plánováno 140 bytů (počet posléze zredukovaný na 80), vzbudil při prvním projednávání před třemi lety zaslouženou pozornost. Aktuálně se ale bohužel posouvá pomaleji. Co platí, že v tomto areálu letos začne výstavba nového sídla vědeckého pracoviště TOPTEC Akademie věd ČR. „Co se týká bytů, tak si stavebníci vzali oddechový čas s tím, že až budou mít něco nového, tak za námi znovu přijdou,“ komentuje situaci starosta města Tomáš Hocke.

BYTOVÝ SOUBOR NA VÝŠINCE
Jedná se o komplex situovaný těsně nad sídlištěm nad Rubínovou ulicí, který už je projednáván delší dobu. Zatím nebylo vydáno stavební povolení. Probíhá odvolací řízení u Libereckého kraje, protože proti záměru vystupuje část sousedů, kteří jsou účastníky stavebního řízení. Studii před lety schválilo zastupitelstvo města, pozemky jsou v majetku města.

KOŇSKÝ TRH
Město část pozemků na Koňském trhu vykoupilo (pila, firma Keri, areál Shořalého mlýna). Do budoucna by tu mělo vzniknout druhé centrum města s bytovými domy a občanskou vybaveností, mluví se například o mateřské škole. Je tu také záměr části majitelů dalších zdejších pozemků, to je ale zatím vše otázkou blízké či vzdálenější budoucnosti. Bude muset dojít mj. na změnu územního plánu, protože v místě je ještě stále zakreslen supermarket, se kterým se počítalo již před nějakými 20 až 25 lety.

PROJEKT FABRIKA V PALACKÉHO ULICI
Záměr prošel komisí rozvoje města. Jedná se o stejného investora jako na Kotlerově nábřeží. Tento projekt je zatím v záloze. Jde o vnitroblok naproti Komerční bance, kde bývala brusírna. Část by měla být zbourána a v místě vystavěn nový objekt se 12 byty. V budoucnu by mělo dojít i na opravu domu přiléhajícího přímo k Palackého ulici, který bude také přestavěn na byty.

ŠROUBÁRNA
Jakmile nabude platnost poslední schválená změna územního plánu, měla by být zahájena rekonstrukce bývalé administrativní budovy Šroubárny v Bezručově ulici na bytový dům. Pokud jde o záměr výstavby supermarketu Lidl v jeho sousedství, tak poslední informace dle starosty města zní, že bylo zrušeno stavební povolení a nové stavební řízení zatím nebylo zahájeno.

BYTOVÝ DŮM V ULICI 5. KVĚTNA
Záměr města vybudovat bytový komplex na místě parkoviště vedle Alzheimer centra se 32 malometrážními byty je známý již delší dobu. Město aktuálně chce podat žádost o dotaci do Státního fondu podpory investic.

SHOŘALÝ MLÝN
Objekt je v majetku města. Z ubytovny by postupně mělo rekonstrukcí vzniknout devět bytů.

VILADŮM POD STRÁNKOU
V ulici Pod Stránkou ve svahu pod gymnáziem byl měl vzniknout bytový dům se sedmi či osmi byty. Bude ale předtím potřeba postavit nový mostek a ulici Pod Stránkou propojit s Tázlerovou ulicí pro osobní dopravu.

HRUŠTICE, DALIMĚŘICE A VRCHHŮRA
Rozvojové lokality města. I tady vznikají a budou vznikat v rámci individuální výstavby nové byty. Tady ani jinde ve městě to ale nikdy nebude taková masivní výstavba jako v 70. a 80. letech minulého století…

KONCEPCE ROZVOJE BYDLENÍ MĚSTA TURNOV NA OBDOBÍ 2024-2034
Zastupitelé města na svém lednovém veřejném zasedání schválili koncepci bydlení na příštích 10 let. Koncepci zpracovala firma PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů z Ostravy za nabídkovou cenu 363 tis. Kč včetně DPH. Tato společnost realizovala koncepce rozvoje bydlení např. pro města Brno, Opava či Přerov. Zpracování probíhalo v loňském roce, veřejné projednání se uskutečnilo v říjnu v pobočce knihovny na nádraží.
Informace z koncepce:
V roce 2023 vzniklo v Turnově 87 bytů, bohužel vesměs ve vyšší cenové kategorii. Město vlastní 336 bytů, z nichž většinu tvoří byty sociální. Celkový bytový fond města Turnova činí 7 374 bytů, část z nich je neobydlených, nebo v nich žije jeden člověk.
Najdeme tu poměrně málo rozvojových lokalit – Daliměřice za „hasičárnou“, Vrchhůra, Hruštice, potom jen menší lokality, kde ale mohou vzniknout třeba jen jeden či dva rodinné domy. Stále převažuje zájem o individuální výstavbu, bylo by ale žádoucí, kdyby se zvýšil podíl bytových domů s nájemní formou bydlení.
Mnoho pozemků i bytů bylo nakoupeno jako investice pro děti či vnuky, popřípadě pro další pronájem.

Celkovým cílem koncepce bydlení je:
1. Zajistit rozvoj Turnova jako přívětivého a moderního města, které nabízí rozmanité a dostupné bydlení pro všechny obyvatele včetně rodin s dětmi a seniorů.
2. Vytvořit harmonické prostředí, které podporuje kvalitní životní styl, přístup k nezbytným službám a aktivní komunitní život, s důrazem na soulad s přírodou.
(Koncepci bydlení v Turnově na roky 2024-2034 najdete ZDE: www.turnov.cz/filemanager/files/4143116.pdf)