Mladé rodiny, kterým rodiče nenaspořili miliony, nebo alespoň nedostaly dům či byt po babičce, nemají dnes výchozí pozici zrovna dobrou. Zejména ty s průměrnými platy. Chybí podpora mladých rodin ze strany státu, ani politické strany se v jejich podpoře zrovna nepředhánějí. Mladí jsou tak většinou postaveni před volbu, jestli platit za nájem většího bytu v Turnově 15-20 tis. Kč měsíčně (komerční nájem ve městě představuje zhruba 230 Kč za metr čtvereční), nebo se upsat hypoteční bance prakticky na celý produktivní život se splátkou v podobné výši. Těžká volba.
Stát je v sociální politice v kleštích. Penzijní reforma, prodlužování odchodu do důchodu, vzrůstající náklady na platbu důchodů samotných a jejich valorizace. Už jen udržet systém alespoň ve zdánlivé rovnováze je složité a teď ještě podporovat mladé rodiny, i kdyby třeba jen procenty z úroků hypoték. Že se ale v letošním roce patrně narodí nejméně dětí v historii, to je bohužel jeden z důsledků tohoto stavu.
Město Turnov aktuálně připravuje koncepci rozvoje bydlení do roku 2034. Její veřejné projednání proběhlo v pondělí 21. října vpodvečer v knihovně na nádraží. Dorazila asi třicítka lidí, kteří byli seznámeni s první analytickou částí, kterou pro město zpracovala firma PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů z Ostravy. Z návrhové části by měly vznikat tzv. akční plány vždy na dva roky, které budou narozdíl od té první části již víc konkrétní.
Zájemci se na setkání dozvěděli některé zajímavé informace. Nedostatek a cena pozemků v Turnově vyhání zájemce o stavbu rodinných domů do okolních obcí, vidíme to v Karlovicích, Jenišovicích, na Všeni… Obce ale vesměs nemají vybudované zázemí pro vzdělávání dětí a další služby, takže rodiče i děti se z obcí vracejí zpět do Turnova. Město musí řešit místa ve školách i nová parkovací místa, či do budoucna stavbu parkovacích domů (jedno stání v parkovacím domě stojí půl milionu až milion korun).
Populace stárne. Během následujícího desetiletí by podle demografické křivky mělo dojít k úbytku obyvatel města až o tisíc lidí.
V roce 2023 vzniklo v Turnově 87 bytů, bohužel vesměs ve vyšší cenové kategorii. Město vlastní 336 bytů, z nichž většinu tvoří byty sociální. Najdeme tu poměrně málo rozvojových lokalit: Daliměřice za „hasičárnou“, Vrchhůra, Hruštice, potom jen menší lokality, kde ale mohou vzniknout třeba jen jeden či dva rodinné domy. Stále převažuje zájem o individuální výstavbu, bylo by ale žádoucí, kdyby se zvýšil podíl bytových domů s nájemní formou bydlení.
Na druhou stranu je Turnov velmi lukrativní adresa pro život, město je dostupné po dálnici z hlavního i krajského města, má atraktivní okolí, disponuje dostatečným zázemím služeb včetně nemocnice. Lidé zde většinou hodnotí život jako spokojený. Z analytické části koncepce vyplývá, že je tu i hodně domů a větších bytů, kde žije třeba jen jeden člověk. Mnoho pozemků bylo nakoupeno jako investice pro děti či vnuky, takže se na nich nic neděje…
NOVÉ BYDLENÍ V TURNOVĚ V NEJBLIŽŠÍCH LETECH
Jak na setkání shrnul starosta města Tomáš Hocke, je tu několik lokalit a investičních záměrů, kde budou v nejbližších letech k dispozici nové byty.
První je rekonstrukce areálu Dioptry v Sobotecké ulici naproti Maškově zahradě. Původní záměr byl nicméně výrazně redukován. Nově tu má být k dispozici 80 bytů oproti původně zamýšleným 145. Před stávající budovou Dioptry nevzniknou další tři nové bytové domy, pouze bude opraven ten, co tam již dnes stojí. Zrušen je záměr podzemního parkování. Také tu pravděpodobně nebudou k dispozici komerční plochy se službami. Pozitivní na této redukci je, že vědecké pracoviště TOPTEC bude posunuto dál od kruhové křižovatky. Jeho výstavba má začít v příštím roce s termínem dokončení na podzim 2026.
Dalších asi 30 nových bytů by mělo vzniknout na Kotlerově nábřeží u Jizery. Prostor na výstavbu nového bytového domu bude uvolněn částečnou demolicí toho stávajícího.
Také naproti Komerční bance v areálu bývalé brusírny by mělo rekonstrukcí vzniknout asi 12 nových bytů.
Město také připravuje výstavbu bytového domu v ulici 5. května vedle Alzheimer centra, kde je dnes parkoviště. V domě by mělo být k dispozici 30 malometrážních bytů, předběžné náklady na výstavbu činí 120 mil. Kč, možná dotace od státu pokryje asi 30 %, takže výstavba je zatím značně nejistá, už třeba z pohledu výše budoucích nájmů.
Největší záměr rozvoje bydlení v Turnově obnáší komplex bytových domů na Koňském trhu, kde by mělo podle aktuální studie vzniknout 213 bytů různých velikostí. Realizace záměru ale obnáší nejméně jedno, možná i dvě desetiletí…