Realizace projektu bytového domu s nájemními byty je v souladu s Koncepcí rozvoje bydlení města Turnova na období 2024–2034. Město má platné stavební povolení pro novostavbu tohoto bytového domu. Projektový záměr byl nově upraven z původních 29 bytů a sociálního zázemí na 32 bytů, a to včetně přidaného osazení domu fotovoltaikou. Proměna projektu bude řešena změnou stavby před dokončením.
Komplex tří vzájemně propojených budov nabídne 32 bytů k pronájmu o celkové výměře 1 160 m². K dispozici budou byty 1+kk o velikosti od 27,21 m² do 43,17 m². Součástí 12 bytů je balkon, ke všem bytům bude náležet uzamykatelná kóje a parkovací místo.
Město aktuálně podalo žádost o podporu v rámci programu Státního fondu podpory investic „Dostupné nájemní bydlení“. S ohledem na podmínky programu budou nájemníky bytového domu přesně specifikované skupiny osob. Kritéria pro výběr nájemníků byla schválena Radou města Turnova v březnu 2025. Žadatel o byt ani žádný člen jeho domácnosti nesmí být vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovité věci určené k bydlení nebo podílu v právnické osobě, se kterým je spojeno právo užívat byt. Přičemž tuto podmínku musí splnit i ostatní členové domácnosti žadatele. Přesné podmínky najdete na webu města.
Po dobu udržitelnosti projektu, tedy 30 let, bude výše nájemného omezena dle srovnatelného nájemného vycházejícího ze znaleckého posudku, tj. 260 Kč/ m2 (s roční valorizací).
Aktualizovaný rozpočet novostavby činí necelých 130 mil. Kč s DPH. Dotace SFPI bude činit 30 % uznatelných výdajů, předpoklad je 39,8 mil. Kč. Na 60 % uznatelných výdajů využije město zvýhodněný úvěr SFPI, předpoklad činí 79,6 mil. Kč. Zbylé výdaje budou hrazeny z rozpočtu města.
Samotná stavba by mohla být zahájena v příštím roce. Starosta Tomáš Hocke doplňuje: „Po velmi dlouhé době se město chystá k výstavbě nového, moderního, architektonicky atraktivního bytového domu s 32 byty. Mělo by se jednat o dům nízkoenergetický s parkovacími stáními, jak v suterénu objektu, tak na terénu v těsné blízkosti centra města. Byty budou vnímány jako startovní, které by měly umožnit mladší generaci zapustit kořeny ve městě.“
(Zdroj: TZ města Turnova)