NÁKUP AREÁLU PILY JAKO KLÍČ KE VZNIKU DRUHÉHO CENTRA MĚSTA

Desetiletí již v Turnově přihlížíme rumišti v samém centru. Nejdříve tu byl záměr výstavby supermarketu na pozemku za bývalou masnou (dodnes na něj existuje platné územní rozhodnutí), a k tomu opakované zjitřené diskuze v zastupitelstvu i ve veřejnosti, jestli taková stavba patří či nepatří do centra města. Stará masna v Sobotecké ulici byla zbourána, jak se ale areál posouval z jednoho majitele na druhého, bylo ten „tunel“ stále těžší pro případného investora rozmotávat. Až pozemky skončily v rukou konkurzního správce a jejich cena je nyní astronomická – v řádu desítek milionů korun. I když město by rádo pozemky za masnou koupilo, je to již v současnosti za hranicí finančních možností, a tak pravděpodobně dál budeme přihlížet, jak zde stromy „náletového“ lesíka pomalu přerůstají budovy v okolí. Klíč ale v řešení i těchto ladem ležících pozemků, které dělají Turnovu ostudu, existuje.

Je to nákup sousedního areálu pily. Jeho kultivace a přeměna na zónu s bytovými domy, zelení a malými obchůdky se službami může pohnout i s investorem na pozemcích bývalé masny, a tak se klidně může stát, že na konci tohoto desetiletí bude mít Turnov v centru příjemný veřejný prostor, který bude přívětivý pro místní i pro návštěvníky města. Je to ale běh na hodně dlouhou trať, nicméně, po dlouhých letech přešlapování na místě byl první krok učiněn.

A nebyl bezbolestný. 35 milionů. To je největší pozemková finanční transakce od dob nákupu areálu Maškovky mecenášem B. J. Horáčkem. Však tomu také v zastupitelstvu na konci srpna předcházela pořádně vyhrocená diskuze. Opozičním zastupitelům z ODS a ANO 2011 se nelíbil především rozdíl mezi odhadní a nákupní cenou pozemků pily. I oni by byli rádi, aby pozemky pily patřily městu, ale dát v podstatě víc než dvojnásobek peněz než je odhad, to byl pro ně nepřekonatelný problém, což je pochopitelný argument. A jen budoucnost ukáže, jestli to byl krok správným směrem a opravdu i přes vysokou cenu ten pravý impulz na cestě od rumiště k živoucímu druhému centru města, což je ve finále přáním všech. (Odhadní cena pozemků pily dle znaleckého posudku je 14,9 mil. Kč.)

„Tento krok vnímám jako zásadní pro město i pro majitele firmy. Ta má v Turnově obrovskou tradici, která sahá do 19. století. Vážím si skutečnosti, že současní majitelé byli ochotni městu areál prodat a umožnit tak další rozvoj centra, kde doufám, že generace, které půjdou za námi, nebo možná ještě my, založíme novou čtvrť, kde se bude lidem příjemně žít a centrum města se nám nebude dál vylidňovat,“ zdůvodnil starosta Tomáš Hocke formu slavnostního podpisu kupní smlouvy, ke kterému došlo na radnici v pátek 4. září. Jak starosta doplnil, váží si skutečnosti, že záměr podpořili svými hlasy koaliční zastupitelé z Proto a Piráti, kteří měli tu odvahu a spolu se zastupiteli za Nezávislý blok hlasovali pro nákup pozemků areálu pily.

„Pro nás jde také o zásadní krok, já sám na tomto místě pracuji dlouhých 55 let, lidi z branže mě znají, že mám tu pomyslnou třísku hluboko v srdci,“ konstatoval při podpisu smlouvy spolumajitel pily František Procházka s tím, že prodat areál městu bylo pro něho a jeho syna Dalibora jediné možné rozhodnutí. Odmítli i daleko lukrativnější finanční nabídky s tím, že chtějí také městu něco vrátit, a takhle mají záruku, že pozemky budou sloužit smysluplnému účelu a nedopadne to s nimi jako se sousedním areálem masny.

Podpisem kupní smlouvy bude pila na Koňském trhu fungovat ještě pět let. Doufejme, že to bude dostatečná doba na to, aby vedení města a zastupitelé připravili a schválili budoucí možné využití pozemku včetně třeba už detailního projektu. „Pět let není dlouhá doba, jen dva roky zaberou územní a stavební řízení. Proto chci, abychom ještě letos schválili zadání pro tvorbu architektonické studie. Vizí města je, že by tady měly vyrůst bytové domy se službami a kvalitní veřejný prostor se zelení, tedy místo, které bude lákat k bydlení. Areál pily je ideální pro svoji návaznost na stávající městskou zástavbu. O urbanistické studii budeme jednat i s majiteli sousedních pozemků, aby byl celý prostor řešený pokud možno komplexně,“ uzavřel starosta Tomáš Hocke.

Areál Pily Plátek na Koňském trhu – celkem 9.064 m² – město rozhodnutím zastupitelů koupilo za 35 mil. Kč krytých úvěrem. Pozemky leží v pasivní záplavové zóně, která umožňuje výstavbu objektů. Pila zde bude fungovat do roku 2025 a městu bude platit nájem 50 tisíc Kč měsíčně, takže výsledná kupní cena je zhruba 32 mil. Kč. V budoucnu se počítá s tím, že část budoucí zástavby bude svěřena soukromým firmám, takže se do městské pokladny vrátí ještě další část vynaložených prostředků.

Související články (celkem 13)

• MĚSTO ZÍSKALO ČÁST AREÁLU SHOŘALÉHO MLÝNA
• V ROCE 2023 SE STAVEBNÍ RUCH V TURNOVĚ PŘESUNE DO ULICE A. DVOŘÁKA
• AREÁL SHOŘALÉHO MLÝNA – DALŠÍ VÝZVA
• MĚSTO TURNOV SE ZÚČASTNILO AUKCE POZEMKŮ NA KOŇSKÉM TRHU, POZEMKY ALE NEZÍSKALO
• ZASTUPITELÉ VYBRALI NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE KOŇSKÉHO TRHU
• ZASTUPITELÉ ROZHODLI O NÁKUPU AREÁLU NA KOŇSKÉM TRHU ZA 42 MILIONŮ KORUN
• ZASTUPITELÉ JEDNALI: OD NÁKUPU DALŠÍHO AREÁLU NA KOŇSKÉM TRHU PO PODPORU HASIČŮ
• BUDOUCNOST KOŇSKÉHO TRHU
• Starosta koupil Koňský trh
• NÁKUP AREÁLU PILY JAKO KLÍČ KE VZNIKU DRUHÉHO CENTRA MĚSTA
• Zastupitelé schválili nákup pozemků pily na Koňském trhu
• MĚSTO CHCE KOUPIT AREÁL PILY NA KOŇSKÉM TRHU (S ANKETOU ZASTUPITELŮ)
• ANKETA ZASTUPITELŮ: VYUŽITÍ KOŇSKÉHO TRHU